Alerte Immobilier: Les Notaires Tirent Le Signal D’Alarme

Les notaires et la Fédération française du bâtiment tirent la sonnette d’alarme sur l’état du marché immobilier. Oh, quelle surprise ! Qui aurait pu deviner que la bulle immobilière, qui a gonflé depuis des années en France, pourrait éclater un jour ? Personne, apparemment. Maintenant, les chiffres sont là pour prouver que la situation est critique. Le neuf s’effondre et l’ancien marque un coup d’arrêt. On dirait que l’immobilier français est pris en étau entre deux crises, l’une sanitaire et l’autre immobilière. La France se dirige-t-elle vers une crise de l’immobilier ? Non, elle est déjà dedans !

La construction neuve est en chute libre, avec une baisse de 31,3% des ventes de maisons neuves et une baisse inédite de 22% des ventes de neufs dans des lotissements. Quant aux maisons anciennes, les ventes ont continué à augmenter en 2022, mais cela devrait changer en 2023 avec une baisse prévue de 2 à 3%. Les économistes de la BPCE s’attendent à une chute plus prononcée à Paris, peut-être parce que les Parisiens ont finalement réalisé qu’ils pouvaient trouver du bon vin et de la bonne nourriture en dehors de la ville.

Il y a deux raisons psychologiques qui expliquent pourquoi le marché immobilier est grippé. D’abord, on a peur de l’inflation et de l’avenir, donc on garde ses économies même si la pierre est un investissement qui rassure. Ensuite, les prix commencent à baisser, donc on attend que ça baisse encore plus. C’est le serpent qui se mord la queue. Pendant ce temps, les taux de crédit ont triplé en un an, ce qui a éliminé beaucoup de candidats à l’achat.

Il y a également des obstacles pratiques à l’achat de biens immobiliers. Les prix des matériaux dans le neuf ont flambé, ce qui a augmenté les coûts de construction. La pénurie de main-d’œuvre retarde les travaux de rénovation ou les chantiers neufs. Les mairies sont de plus en plus réticentes à donner des permis de construire pour réduire l’artificialisation des sols. Tout cela contribue à créer une pénurie de logements neufs et une embolie qui pourrait durer quelques années.

En fin de compte, l’immobilier en France est un peu comme le cabinet de Sigmund Freud : un endroit où les émotions et les peurs peuvent se retourner contre vous. Les notaires et la Fédération française du bâtiment ont raison de tirer la sonnette d’alarme, mais cela ne résoudra pas les problèmes. Nous devons accepter que le marché immobilier est en crise et travailler ensemble pour trouver des solutions. Sinon, nous pourrions nous retrouver coincés dans une crise qui dure des années.

Sources

https://www.empruntis.com/financement/actualites/immobilier-neuf-pouvoir-achat-taux-2023-15417.php

https://www.moneyvox.fr/immobilier/actualites/91996/les-villes-ou-les-prix-baissent-le-plus-en-2023

https://www.rtl.fr/actu/economie-consommation/taux-en-hausse-achats-en-baisse-fin-de-l-exode-vert-vers-une-crise-de-l-immobilier-en-france-7900239418

https://www.radioclassique.fr/economie/immobilier-les-prix-commencent-a-baisser-dans-toute-la-france/

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