Chute Libre : Le Marché Immobilier En Crise

Cela fait maintenant plusieurs années que je suis l’évolution du marché immobilier français, et je dois dire que la situation actuelle me rappelle un peu un jeu de montagnes russes. Mais dans ce cas, nous sommes clairement sur une descente vertigineuse.

Les dernières données de l’Observatoire Crédit Logement / CSA nous indiquent que la chute des crédits immobiliers se poursuit, et elle est spectaculaire. En février, le montant global des crédits signés a diminué de 9,6% par rapport au mois précédent, et le nombre de prêts a baissé de 9,3%. Si nous comparons cette période à l’année dernière, la chute est encore plus impressionnante, avec une baisse de 47,8% pour la production de crédits et de 48,7% pour le nombre de crédits octroyés.

Et les nouvelles ne sont pas meilleures si nous regardons sur une période plus longue. Au cours des douze derniers mois, le nombre de crédits immobiliers a diminué de 27,2% par rapport à la période précédente, et la production de crédits a baissé de 28,2%.

Mais ce n’est pas tout, car la demande est également en berne. Les emprunteurs modestes ont de plus en plus de difficultés à accéder au marché immobilier, et la contraction de l’offre bancaire pénalise fortement les ménages ayant peu d’apport personnel. Sans parler des incertitudes liées à la guerre en Ukraine, qui freinent également les acheteurs.

La mensualisation du taux d’usure pourrait-elle débloquer la situation ? Le gouverneur de la Banque de France n’y croit pas, et estime que les taux immobiliers à 2% ou moins, c’est fini.

Enfin, pour les ménages qui n’ont pas renoncé à leur projet immobilier, la tendance est à des projets moins ambitieux et moins onéreux. Et si cette situation perdure, nous pourrions assister à une véritable transformation du marché immobilier français. Mais pour l’instant, une chose est sûre : il va falloir s’accrocher pour ne pas tomber de la montagne russe.

Source

https://www.dna.fr/magazine-immobilier/2023/03/07/pret-le-nombre-d-emprunts-accordes-par-les-banques-en-chute-libre

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