Dans le monde souvent tumultueux de l’immobilier, la question de savoir quand acheter ou vendre une propriété peut être délicate. Avec les fluctuations du marché et les incertitudes économiques, obtenir des conseils fiables est essentiel pour prendre des décisions éclairées. Heureusement, les notaires, experts en la matière, offrent leur perspective sur la situation actuelle du marché immobilier.
Interrogés régulièrement par le portail d’annonces immobilières Immonot.com, les notaires partagent leurs observations et recommandations. Selon eux, la tendance actuelle semble pencher en faveur de la vente avant d’envisager un nouvel achat. Une remontée des prix ne semble pas être à l’horizon dans un avenir immédiat, ce qui incite à une certaine prudence.
Selon Immonot.com, une légère amélioration de l’activité immobilière a été observée entre octobre et décembre, laissant entrevoir des perspectives encourageantes pour le début de l’année 2024. Cependant, les vendeurs hésitent encore à baisser leurs prix, ce qui pourrait freiner la dynamique du marché. Malgré cela, certaines régions ont déjà enregistré une baisse des prix, ce qui pourrait être un signe positif pour les acheteurs potentiels.
Il est intéressant de noter que les prix des logements, ajustés en fonction de l’évolution des revenus des ménages, ont retrouvé leurs niveaux d’avant la pandémie de Covid-19, selon Immonot.com. De plus, les taux de crédit immobilier devraient rester stables dans les mois à venir, ce qui pourrait influencer favorablement les décisions d’achat.
En ce qui concerne les prévisions à court terme, la majorité des offices notariaux estiment que l’activité immobilière aura tendance à diminuer dans les deux prochains mois. Cependant, le pourcentage d’offices prévoyant une baisse des prix a légèrement diminué, tandis que ceux prévoyant la stabilité des prix ont augmenté.
Dans ce contexte, les notaires conseillent toujours de privilégier la vente avant l’achat d’un nouveau logement, une recommandation valable pour toutes les régions. Cependant, une petite proportion d’offices notariaux recommandent d’attendre, tandis qu’une minorité devient plus optimiste quant à l’achat.
En ce qui concerne l’acquisition de terrains à construire, Immonot souligne l’importance de planifier soigneusement le timing entre l’achat du terrain et la construction de la propriété. Bien que cette décision puisse être délicate, une erreur dans le timing n’entraîne pas nécessairement une augmentation significative du prix final, car le coût du terrain reste généralement inférieur à celui de la propriété construite.
En conclusion, bien que le marché immobilier puisse être sujet à des fluctuations et à des incertitudes, les conseils des notaires offrent une perspective précieuse pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre une propriété. En tenant compte des conditions actuelles du marché et en planifiant soigneusement chaque étape du processus, les acheteurs et les vendeurs peuvent prendre des décisions éclairées qui correspondent à leurs objectifs financiers et à leurs besoins en matière de logement.
Vous pouvez reproduire en tout ou partie de cet article à condition que cet avertissement soit inclus: « Cet article vient du site www.drawmyeconomy.com, où François-Xavier partage régulièrement ses analyses sur l’actualité économique.»
Source:
Immonot.com
