Ah, le marché immobilier ! Un sujet qui ne manque jamais de faire couler de l’encre et de faire grincer des dents. Alors que les prix des biens à vendre ont tendance à baisser, les loyers, eux, continuent de monter en flèche. Un paradoxe qui s’explique par l’augmentation de la demande et la diminution de l’offre, notamment à cause de la hausse des taux et de l’interdiction de louer des passoires thermiques.
Et comme si cela ne suffisait pas, certaines municipalités ont décidé de plafonner les loyers. Mais cela ne semble pas avoir beaucoup d’effet, car de nombreux propriétaires contournent cette mesure en invoquant des « compléments de loyer » pour justifier des tarifs supérieurs aux limites fixées. Et puis, il y a aussi ceux qui ne louent plus du tout leur bien, car le rendement locatif ne satisfait pas leurs attentes.
Et que dire de la situation des locataires ? Dans certaines villes, ils doivent désormais afficher des revenus élevés pour louer un studio. Mais comment font-ils, alors que les loyers augmentent plus vite que les salaires ? Il y a bien sûr la colocation, mais cela ne convient pas à tout le monde.
On pourrait croire que le marché immobilier est un casse-tête insoluble, mais ce n’est pas le cas. Pourquoi ne pas construire plus de logements, par exemple ? Ou que l’Etat laisse enfin le marché tranquille ?
Et peut-être qu’un jour, louer un logement ne sera plus un luxe réservé à une poignée de privilégiés. En attendant, il ne reste plus qu’à croiser les doigts et à espérer que le marché immobilier finisse par se réguler de lui-même tout en absorbant les multiples règlementations de l’État. Mais ne soyons pas trop optimistes, hein.
Sources
https://ferocee.com/hausse-des-loyers-les-proprietaires-peuvent-augmenter-de-35-au-maximum/
