L’approche des Jeux olympiques de Paris 2024 suscite un intérêt particulier dans le secteur des locations Airbnb, avec des révélations surprenantes quant aux attentes des propriétaires et aux fluctuations des prix.
Selon Clément Eulry, directeur France et Belgique d’Airbnb, les propriétaires ne devraient pas s’attendre à une manne financière extraordinaire durant les Jeux. Contrairement aux anticipations de certains, les tarifs des locations Airbnb pour l’événement ont connu une tendance à la baisse à mesure que la date approche. Les données recueillies par Airdna, spécialiste de l’analyse statistique des locations de courte durée, étayent cette observation. À Paris, le tarif moyen par nuitée a diminué progressivement de 619 euros en janvier à 508 euros en avril. En banlieue, une trajectoire similaire est observée, avec un tarif moyen passant de 302 euros en janvier à 297 euros en avril.
Une analyse plus approfondie révèle également des variations dans le taux d’occupation des logements en location saisonnière à Paris. En comparaison avec l’année précédente, le taux d’occupation pour les trois premières semaines de juillet est en baisse, passant d’environ 40% à seulement 22%. Cependant, une légère augmentation est constatée autour des dates des Jeux olympiques, atteignant 28% cette année contre 24% à la même période en 2023.
Cette baisse d’occupation est attribuée à une augmentation significative de l’offre de logements à Paris et en banlieue au cours des derniers mois, en prévision des Jeux olympiques. Ainsi, les annonces actives ont augmenté en moyenne de 34% à Paris et de 55% en banlieue sur une période de six mois. Cette croissance de l’offre exerce une pression à la baisse sur les taux d’occupation, avec des conséquences plus marquées en banlieue où le taux d’occupation prévu pour la période des Jeux est de seulement 16%, contre 26% l’année précédente.
Une donnée intéressante fournie par Airdna souligne que la majorité des séjours à Paris sont réservés moins de deux mois avant la date du séjour. Bien que les visiteurs des Jeux olympiques aient tendance à réserver plus tôt que les voyageurs habituels, il est prévu que de nombreuse réservations se feront dans les deux mois précédant l’événement, ce qui pourrait stimuler le taux d’occupation à mesure que la date approche.
Ces tendances offrent une perspective intéressante sur la dynamique du marché locatif Airbnb à l’approche des Jeux olympiques de Paris 2024. Malgré les attentes initiales, les propriétaires sont confrontés à une réalité où la demande ne se traduit pas nécessairement par une hausse significative des prix. La croissance rapide de l’offre semble jouer un rôle crucial dans cette dynamique, mettant en évidence la nécessité pour les propriétaires de s’adapter à un marché en évolution constante.
